Renta y Venta en la Isla de Margarita

Quiere Vender su Propiedad en Margarita? Informese y Contactenos..

2009-12-09T15:57:00.001-05:00

En RentayVentaenMargarita.Com tenemos una amplia experiencia en el manejo de la venta de inmuebles, nos encargamos de todo desde la publicidad, hasta la firma en el Registro, y después de la venta inscribimos su inmueble en Catastro y ponemos todos los servicios de electricidad, teléfono, agua etc a su nombre.

Ofrecemos un sevicio integral, no lo dejamos solo! A la hora de vender un inmueble la mayoría de los propietarios decide hacerlo por su cuenta por temor a el pago de las comisiones o de que la venta tarde mucho tiempo, este es el error más común que evita que usted logre la venta en poco tiempo y de la manera más cómoda posible. Tenemos experiencia en ventas de empresas enteras, firmas y hasta consorcios, tambien poseemos amplio conocimiento en la renta y venta de inmuebles como apartamentos, casas, etc.

Los requisitos, el papeleo, la asesoria es parte de un buen negocio, muchos de los propietarios se encuentran fuera de la Isla de Margarita y confían su inmueble en nuestras manos por la trayectoria y el conocimiento en el negocio que nos distingue.

No lo piense más por un módico porcentaje del 5% al 3% del total de la venta usted puede esperar la venta de su inmueble desde la comodidad de su hogar con toda confianza y nosotros nos encargamos del resto.

Qué Documentos debo tener listos para vender? A la hora de decidirse a vender es muy conveniente y recomendable que usted tenga al día todos los papeles relativos a su inmueble, los cuales deberá presentar en el Registro y/o Notaría a la hora de la venta, estos documentos son:

-Solvencia Municipal Original(para la transmisión de propiedad)

-Planilla del Seniat impuesto sobre la renta 0,5% sobre Bs. F.100.800,00

-Delaración de vivienda principal

-Estampillas

-Planos firmados y sellados por Catastro(en el caso e casas)

-Documento de Condominio

-Documento de parcelamiento(en el caso de terrenos)

-Documento de Urbanismo(en el caso de venta de conjuntos o edificios residenciales)

-Documento de lotificación( en el caso de venta de parcelas y terrenos)

-Cláusula de Pacto retracto( para inmuebles comprometidos, hipotecados)

-Poder original y copia( en el caso de que la compra o venta sea realizada por mandato a terceros o uno de los propietarios o compradores no esté presente)

-Acta constitutiva original y copia( en el caso de que el vendedor sea persona jurídica)

-Planilla sucesoral(Venta de inmuebles que forman parte de una sucesión)

-RIF comprador y vendedor

-Copias legibles de las cédulas de identidad comprador y vendedor. Si se trata de extranjeros, dederán presentar copia de los pasaportes y 2 testigos suplementarios

PROCEDIMIENTO: Una vez en poder de todos los recaudos para la compra-venta los pasos a seguir son los siguientes:

-Presentar el Documento de venta debidamente redactado y visado por un abogado para su revisión, cálculo y emisión de planillas de:

DERECHO DE REGISTRO

SERVICIOS AUTONOMOS

COLEGIO DE ABOGADOS

-Acudir al Banco para efectuar la liquidación correspondiente( pagos en el banco que indique el Registro)

-Dirigirse nuevamente al registro y consignar el Documento de Venta con las planillas liquidadas y los reacudos exigidos

-Firmar el libro de presentaciones y esperar información sobre la fecha y hora de la firma definitiva,usted podrá solicitar un dia y hora concreto para la firma de su Documento, esto se llama HABILITACIÓN, lo cual si usted dispone de tiempo desaconsejamos ya que deberá pagar por este derecho.

-Firmar el Documento en presencia del Registrador o su representante, para la firma deben estar presentes todos los otorgantes o los apoderados en un solo acto. Recuerde que al momento de firmar usted recbirá el monto de la venta en un cheque que puede ser de gerencia o personal si usted así lo acepta.

Si usted no posee alguno de estos Documentos y le urge vender no se preocupe contáctenos Via Email o Llame al 04166955016.

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NUMEROS UTILES EN LA ISLA DE MARGARITA

2009-08-27T23:32:00.007-04:00

CENTROS DE SALUD

Ambulatorio Dr. David Espinoza Rojas, avenida 31 de julio,sector salamanca, La Asunción Tel.0295-2421862-2420501

Centro Médico La Fé,avenida Jóvito Villalba,vía
Pampatar,Jorge Coll Telf.0295-2622711

Hospital Luis Ortega,avenida 4 de Mayo.Porlamar,telf. 2611578

Maternidad El ángel, avenida Aldonza Manrique,urb. Playa él Angel Telf.2627282

Centro médico el valle, valle del espiritú santo, sector Conuco Largo teléfonos: 02952870171

FARMACIAS 24 HORAS

Farmatodo, avenida Bolívar cruce con Aldonza Manrique, playa el ángel, Pampatar

Provemed, avenida Bolívar cruce con Aldonza Manrique, playa el ángel, Pampatar

CUERPO DE BOMBEROS

Porlamar 2641445,2644272/Juan Griego 2531319

Bomberos aeronauticos 0295-2691993

CUERPOS DE SEGURIDAD

POLICIA CICPC: 0295-2643397-2643864-2611046

INEPOL: 171 - 2422913-2423754

TRANSITO TERRESTRE

Mariño 0295-2631232 -Juan Griego 2531425

BINGOS

Bingo Charaima, avenida 4 de mayo -Bingo Reina Margarita, prolongación ave 4 de mayo

Bingo Flamingo, centro comercial Sambil

CASINO Margarita Hilton, Hotel Margarita Hilt & Suites

CENTROS NOCTURNOS

KAMY BEACH , final avenida Aldonza Manrique, Playa El angel

OPAH, C.C Costa Azul

Sr. Frogs C.C. Costa Azul

Beach Bar, sector La Caranta Pampatar

Stigma, Pampatar

CERRAJERIAS

Cerrajeria Express 2627790-04164965145

LINEAS AEREAS

Aeropostal, 0295-2642566 - 2645877 - 2691735

Aserca, 2691460-2691460

Conviasa, 0500-2668427

Laser, 2692720,2639195

SERVICIO DE FERRY

Conferry, Porlamar 0295-2616780, Playa El Ángel Rattan 0295-2672764, Punta Piedra 0295-2398261

Gran Cacique II, 0295-2398339-2398439